SPCI : où investir, quand et comment?
C’est une question que se posent souvent les investisseurs potentiels qui cherchent à savoir où placer leurs économies. Tirer un bénéfice d’un bien immobilier requiert une bonne dose de patience, car vous devez attendre que votre propriété s’apprécie avant de pouvoir la vendre à profit. Cependant, en SPCI, les rendements sont rapides et comportent moins de risque. C’est un excellent moyen de constituer un portefeuille solide et de voir vos investissements croître au fil du temps. Si vous êtes prêt à retrousser vos manches, à faire des recherches et à travailler dur pour devenir un investisseur prospère, c’est la bonne option pour vous.
Est-ce le bon moment pour investir en SPCI ?
La réponse dépend de vos désirs et de vos besoins, de votre situation financière et du temps que vous soyez prêt à investir. Ce n’est jamais un mauvais moment pour investir votre argent dans des actions de sociétés performantes. Bien que vous ne puissiez pas deviner la performance de leurs actions, vous avez de fortes chances de voir une croissance substantielle au fil du temps. Alors, qu’est-ce qui fait exactement de l’immobilier locatif en SCPI, l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire ? La location est, pour de nombreux Français, le moyen le plus accessible de se loger, ce qui signifie que les propriétaires ont un avantage certain lorsqu’il s’agit de rentabiliser leur investissement. Par conséquent, il est probable que chaque propriété dans laquelle vous investissez fera l’objet d’une forte demande, de même pour l’immobilier commercial. Si la gestion d’un bien immobilier comporte son lot de responsabilités, comme le paiement des impôts, la gestion des locataires à problèmes, la réparation des robinets qui fuient et le remplacement des moquettes usées, elle présente également de nombreux avantages qui font que ce dur labeur en vaut la peine. Dans le même temps, bon nombre des inconvénients apparents de la propriété locative, tels que le risque de défaut de paiement du loyer et les longues périodes d’inoccupation, peuvent être facilement contournés si vous décidez d’investir en SPCI. En SPCI, l’investisseur n’est pas engagé directement dans tout ça car c’est la société de gestion qui s’en charge.
L’investissement en SPCI, moins de travail que l’immobilier direct
La SPCI est l’un des moyens les plus faciles d’investir dans l’immobilier. Pourquoi ? Avec une SPCI, vous investissez dans l’immobilier sans avoir à vous soucier de l’entretien ou de la gestion des bâtiments physiques. Lorsque vous investissez, vous achetez une part de ces biens. C’est un peu comme investir dans un fonds commun de placement, mais au lieu d’actions, la société de gestion s’occupe de biens immobiliers. Vous pouvez gagner beaucoup de l’argent avec une SPCI et de deux façons : Premièrement, les SPCI versent régulièrement des dividendes aux investisseurs. Deuxièmement, si la valeur du bien augmente, vous pouvez vendre votre investissement pour réaliser un bénéfice. Gardez à l’esprit que les prix des loyers continueront à augmenter au fil du temps, de sorte que vous serez toujours en mesure de faire jouer le marché immobilier en votre faveur. A savoir que le taux de distribution annualisé des SCPI s’élève à 4,22% au 1er trimestre pour cette année 2022.
Diversification
Vous avez de nombreuses possibilités lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier. Vous pouvez acheter une maison, la louer et percevoir des loyers mensuels. Et vous avez l’option d’investir dans la SPCI où vous pourrez obtenir un rendement variablement élevé. L’essentiel est de faire des recherches pour déterminer quel type d’investissement immobilier vous convient le mieux. La diversification est un autre avantage important, car la SPCI vous donne la possibilité de diversifier facilement votre portefeuille d’investissement. Cela signifie que si vous détenez déjà des investissements dans des actions ou d’autres méthodes d’investissement immobilier, vous pourrez mettre vos œufs dans l’un des investissements les plus résistants à la récession que vous puissiez faire, avec la possibilité de vendre cet actif quand vous le souhaitez. Enfin, la capacité d’établir un flux de trésorerie fiable est l’un des plus grands avantages de l’investissement immobilier locatif en SPCI, car il vous permet de réaliser un profit considérable. Plus vite vous vous lancerez, plus vite tous les investissements initiaux que vous avez réalisés commenceront rapidement à porter leurs fruits, vous garantissant un flux de revenus passifs fiables pendant des années.